Сообщений в теме: 74

[NoFear]

В связи с проектом группы Онэксим в отношении стадиона Торпедо и прилегающей территории по застройке и реконструкции, встает вопрос - не затронет ли нас с вами господа будующий проект и в целом Пейнтбольный дворец Арена?!

 

http://top.rbc.ru/ec...13/855235.shtml

Сообщение отредактировал NoFear: 23 Апрель 2013 - 09:06:33

[BUFF]

 павильон "Арена" в тексте фигурирует.

[NoFear]

то есть они учитывают действующее расположение и не будут менять условия, для развития инфраструктуры вокруг стадиона?
просто интересно учитывались ли эти факторы на стадии постройки?

[норд]

Вы думаете для группы Онэксим пейнтбол важнее, чем земля стадиона?

Есть ли у владельцев более конкретная информация,успокойте наши души.

[daiquiri]

ссылка не открывается. Но слухи о том, что все снусут и застроят ходят уже не первый год, есть основания считать это не более чем слухами.

[Kuyan]

Компания "ОПИН" планирует реконструировать столичный стадион "Торпедо" и провести комплексную застройку прилегающей к нему территории, сообщил газете "Коммерсантъ" глава ОНЭКСИМа Дмитрий Разумов.

"Мы обратились к правительству Москвы с предложением существенной модернизации территории при сохранении спортивных объектов. Речь идет о комплексной застройке этих 16 га: жилье, офисы, торговые площади. Предварительная реакция была положительной, сейчас занимаемся согласованием", - пояснил Д.Разумов.

Общая площадь строений, которые планируется возвести в рамках проекта, оценивается в 160 тыс. кв. м. "Это тянет на флагманский большой проект с бюджетом не меньше 1 млрд долл.", - отметил Д.Разумов.

Напомним, что строительство жилых домов и иных зданий общей площадью около 1 млн кв. м жилой и сопутствующей недвижимости, которые планирует возвести рядом со стадионом "Спартак" на Тушинском аэродроме вице-президент ЛУКОЙЛа и владелец футбольного клуба "Спартак", оценивалось ранее в 1,5 млрд долл.

Комплексом "Торпедо", в который входят стадион, спортплощадки, открытый теннисный корт, каток, залы для борьбы и бокса, павильоны "Арена" и "Спорт", административные и технические помещения, ОНЭКСИМ владеет с 2007г.

По мнению экспертов, расположена эта территория удачно - неподалеку проходит Садовое кольцо, а также находятся станции метро "Автозаводская" и "Дубровка". Однако дорожное движение в районе часто затруднено, а во время проведения спортивных мероприятий транспортная доступность снижается еще больше.

Основанное в 2002г. ОАО "ОПИН" является одной из крупнейших девелоперских групп в Московском регионе. За 10 лет ОПИН реализовала около 200 тыс. кв. м коммерческих площадей и построила несколько коттеджных поселков на площади 500 га. Мажоритарным акционером ОПИН является группа "ОНЭКСИМ".

[per_aspera]

Учитывая, что кроме как пейнтбольных площадок там больше негде возвести 160 тыс. кв. м. жилья, то новость мягко говоря не очень. А имея в виду, что не затронут. Я думаю они хотят сказать, что не тронут основной стадион Торпедо. 

Земля насколько я понимаю в аренде. И соответсвтенно ее собственникам глубоко класть на пейнтбол и все что с ним связано. 

Хочется верить, что я ошибаюсь. 

[daiquiri]

Насколько я знаю, земли эти непригодны для многоэтажного строительства, потому до сих пор и стоит Торпедо

[Serjio]

Насколько я знаю, земли эти непригодны для многоэтажного строительства, потому до сих пор и стоит Торпедо

 

Когда встает вопрос денег, такие "мелкие" нестыковки как непроигодность к многоэтажному строительству в России решаются просто.

[Praetorian]

ОНЕКСИМ, Прохоров - хм первое сомнение.

[Фдуч]

В любом случае, сперва надо менять целевое назначение земель - это самое геморройное. Ибо если писано, что там может быть только спортобъект, то строить дом там низя. А менять ЦН земли -долго и дорого. В наше время не думаю, что дело в непригодности земель. Свай набьют и распиарят вид на реку так, что продастся со свистом.

[per_aspera]

"Это тянет на флагманский большой проект с бюджетом не меньше 1 млрд долл.", - отметил Д.Разумов.

 

 

 

 

 

 А менять ЦН земли -долго и дорого

 

 

 

 

не дороже денег. 

[Фдуч]

Дороже. С приходом Собянина в Москве все стало в части девелоперства менее понятным. До сих пор нет политики в городе, что строить, что нет. Идея с Новой Москвой провалилась. Так что популяем еще, кмк.

[Странник_]

ну конечно до выхода на стройплощадку там при любом раскладе ещё год-два

[per_aspera]

популять то мы популяем. Но любое развитие - это движение вперед. А какой смысл владельцам объекта двигаться в перед и что то делать, если "год,два и опа". 

[Praetorian]

Пока рано и бессмыслено переливать из пустого в порожнее. Пока нужно просто получать удовольствие

 

P.S. Вот как приедут бульдозеры так и выстроимся с маркерами на защиту пейнтбола

[BUFF]

 Без собственности вообще опасно вкладываться в проекты, с окупаемостью 5+ лет. А "Арена" на Торпедо при её размахе и уровне качества - это реально лет на 10, если выйти на нормальную загрузку. А что бы туда выйти - нужно 1,5 - 2 года раскрутки ( 2 летних сезона ). Так что в любом случае без долгосрочных гарантий печально.

 А то, что ещё 2-3 года всё будет как есть - это к гадалке не ходи.

[daiquiri]

эта "новость" уже и год назад всплывала, и 2 года назад...т.е. она никакая не новость...а старость уже какая-то... 

[ФАРТОВЫЙ (DAFTBERRY)]

Я попробую что нибудь выяснить. Надеюсь друзья из ИНГЕОКОМа помогут. Новость действительно не айс(.

[Dr. Pepper]

К чёрту спорт! Даёшь новое жильё!